Location
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Vous souhaitez mettre votre bien en location ? Découvrez notre offre de gestion locative
1. Recherche de locataire
A la mise à la location ou lorsque votre logement se libère, nous engageons immédiatement nos démarches commerciales afin de trouver au plus tôt un candidat locataire solvable aux conditions de loyers définies ensemble.
LE BIEN
LA COMMERCIALISATION
LA SÉLECTION DU LOCATAIRE
Honoraire de commercialisation
Conformément aux dispositions de la loi ALUR, qui plafonnent les honoraires pour les démarches commerciales, nos honoraires sont à 8 € / m² pour la commercialisation et à 3 € / m² pour l’état des lieux.
2. Gestion locative
Pendant toute la durée du mandat de gestion, nous gérons pour vous la relation avec le locataire et la gestion du bien.
Notre gestion comprend :
Honoraires de gestion :
Nos honoraires de gestion s’élèvent à 8% des encaissements (TTC) soit 6,67% (HT).
3. Assurance loyers impayés
Nous apportons un grand soin à la sélection des locataires et à l’encaissement des loyers.
Toutefois en tant que professionnel, nous savons pertinemment que le risque zéro n’existe pas. Les difficultés économiques et les accidents de la vie (divorce, maladie, chômage…) sont de plus en plus fréquentes et à l’origine du non-paiement des loyers.
En vous proposant cette garantie, nous vous permettons d’éviter tout désagrément et en particulier la perte de plusieurs mois de loyers ainsi que le paiement des frais liés à la procédure.
Garantie « Loyers Impayés »
- Plafond de garantie : 100 000 € par sinistre.
- Loyers, charges, taxes incluses ou indemnités d'occupation dus par le locataire.
- Frais et honoraires nécessaires à la procédure d'expulsion et de recouvrement.
- Pertes pécuniaires en cas de départ prématuré du locataire ou de décès du locataire, dans la limite de 3 mois à compter du décès.
Garantie « Détériorations Immobilières »
- Plafond de garantie : 10 000 € par sinistre, vétusté déduite.
- Dégradations, altérations et destructions imputables au locataire pendant la période d'occupation.
- Pertes pécuniaires liées au temps nécessaire à la remise en état, avec indemnisation limitée à 1 mois de loyer charges et taxes incluses.
- 50 % des frais liés au procès-verbal de constat si l'état des lieux de sortie contradictoire s'avère impossible.
Garantie « Protection Juridique »
- Plafond de garantie : 8 000 € TTC par litige, selon le barème prévu aux conditions générales.
- Litiges liés à un contrat de bail.
- Litiges opposant l'assuré à un voisin, un copropriétaire, un locataire ou un professionnel du bâtiment.
- Recours devant le tribunal administratif pour les contentieux liés aux revenus fonciers et impôts locaux.
- Prestations complémentaires : information juridique téléphonique, accompagnement à la rédaction des baux et consultation juridique en cas de litige.
Nous vous proposons une assurance en Garantie Loyers Impayés et détériorations immobilières au taux de 2.8 % des encaissements (HT).
Documents à fournir pour rédiger le mandat de gestion et mettre à la location
Votre agence au cœur du Grésivaudan
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Notre agence est située au Touvet, dans l'espace commercial Intermarché.
Lieu-Dit au Roty.
38660 Le Touvet.
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04 76 788 763