T3 + Cuisine avec garage et terrasse

Découvrez ce beau T3 de 68,26 m², idéalement situé au rez-de chaussée dans la résidence Les Balcons de Porte Paillac à Goncelin. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 66 m².
Le logement dispose également d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de la commune de Goncelin.
Le chauffage et l'eau sont collectifs au gaz
Le loyer mensuel est de 907,79 € avec une provision sur charges : 188,00 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 907,79 €.
Disponible au 16/09/2026
EXCLUSIVITE PHILIPPE Immobilier 06.11.48.80.73

Honoraires de 727,65 € TTC à la charge du locataire comprenant 198,45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 907.79 €/mois. Provision sur charges 188 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 907,79 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.